【内容紹介】Disk 1
- 供給過剰でも増加中の、単身●●と●●の入居者層への対策
- ホテル経営の意識。●●対応が大切。●●が物件価値を高める
- 空室対策５つの原則と、インターネット７つの情報ツール
- 入居者がスグに決まる！募集時の家賃設定の仕方
- 原 健司
- 電機メーカーを経た後、家業を手伝う。現在祖父から受け継いだ賃貸住宅の経営を担う三代目家主。
- ●●を想定した収入（賃料+共益費）の●％が実質収入の期待値
- 築年に応じた修繕費用等の算出方法と、損益分岐点の出し方
- 生活を楽しむための費用も入れて、収支とを考えよう
- これだけは欠かせない！物件取得 ９つのチェックポイント
- 物件全体の状況からみた家賃算出のプロセス
- チャートで分かる！物件選定〜融資〜手続き〜取得までの流れ
- 楽しむ賃貸経営 ９つのルール
- 井藤 博達
- サラリーマン生活後、退職金でビルを取得。「生活のための賃貸経営」を行う。現在、「楽しむ賃貸経営」を取り組む。大阪市内に、５棟を保有・運営。
- ●●の場合は、負ける要素が無いので本人訴訟で大丈夫
- 訴訟の準備は●●集めから
- 明け渡し訴訟の方法。自分でやると費用が20分の１に！
- 勝訴後の強制執行をスムーズに行う方法と費用の目安
- 避けては通れない！ケースから学ぶ本人訴訟と強制執行の実情
- 武水 しぎの
- たまたまヨメに来たら、賃貸住宅のお世話がくっついてきた。大家族で子育てとＩＴを駆使し、マンションの管理・経営に奮闘中！
- 利回り75％、46％を叩き出す！高利回りの「お宝物件」の見つけ方
- リスクとリターンを見極める。表面利回りの高いアパートの特徴
- 悪条件ばかりの物件をお宝物件に仕上げる具体的なノウハウ
- 意外と知られていない！お宝物件は●●物件に多い！
- 利回りを下げている３つの要素を改善することでお宝物件に
- 入居者が集まる、物件テーマ（特徴）の作り方
- 自分で●●をすることで、利回りアップのポイントが見つかる
- 激戦区を避けて、需要の高い●●を満たす地域を狙う
- 川嵜 慎司
- アパートオーナーをしながら、他の大家仲間の満室経営のサポートを行う。光触媒コーティング事業も行っている。
【内容紹介】Disk 2
- 空室である３つの理由
- １．●に好かれていない
- ２．●●が無い
- ３．●●の時から考えていない
- 近くに●●がある物件は空室率が低い
- 入居者の視点からみた、賃貸マンション６つの利点と５つの欠点
- 大家さんからの空室相談から分かった、空室物件３つの共通点
- 女性の喜ぶマンション３つのポイント
- 入居待ちマンションはココが違う！空室対策３つのポイント
- 企画例から学ぶ！ターゲット設定の具体的ノウハウ
- 投資前に考える空室対策７つのポイント
- 入居率の決め手は、建てる前の●●で七割が決まる
- 改修事例と失敗事例から学ぶ、入居率アップの方法
- 入居待ちマンションの出来るまでの流れ
- 尾浦 英香
- マンション管理会社、ゼネコンを経て不動産コンサルタントとなる。マンションが入居待ちになるための秘訣をこっそり教えます。
- （株）エクセルイブ 代表取締役
宅地建物取引主任者
２級建築施工管理技士
マンション管理業務主任者 - プロフィールの詳細はこちらをご覧下さい。
- 入居者からの相談事例から学ぶ、大切な物件管理の中身
- ウン千万円の投資が・・・。物件改修の体験談からの反省点
- 入居者の生活を考えて行う、水まわりなど部位ごとの改修事例
- 大家さんの勉強会「がんばる家主の会」で学んだこと
- 橋本 和正
- 相続でも、投資でもなく不動産の世界に入り、自主管理歴は早10年。がんばる家主の会では事務局をしています。
- 空室対策ノウハウ
- 賃貸業者との付き合い方とアピール方法
- リフォーム時に気をつけるべきポイント
- 入居率がアップする内見のポイント
などなど、他では聞けないホンネトークが濃縮された座談会となりました。
- 松浦 昭
- 家主の勉強会「がんばる家主の会」の主宰者。賃貸住宅フェア、不動産会社、電力会社等で賃貸セミナーの講師を務める。
- 前田 義継
- 約10年前に実家の賃貸業を継ぐ。自主管理をしていく中での経験やフィナンシャルプランナーの知識を活かし、現在は所有と地建物全て売却し、賃貸管理業務を営む。
- 藤丸 修
- 2年前位から投資に興味を持つ。現在サラリーマン生活の傍ら不動産の勉強をしながら取得を目指す。
【ＤＶＤについて】
名称：「儲かる大家さん ８人の運営ノウハウ」大公開セミナーＤＶＤ
収録時間：６時間７分
セット内容：ＤＶＤ２枚
発売日：2009年12月1日
販売料金：9,800円（消費税＋送料込）
【セミナーについて】
主催：賃貸住宅フェア2008in大阪
開催日：2008年10月17日〜18日
